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        加拿大

        9月起,在這個國家買房政府貼錢買單

          今年年初,加拿大政府公布聯邦預算案時宣布了一項重大買房補助政策,這項政策名為首次買房者激勵計劃(First Time Home Buyer Incentive program),在今年3月19日預算案中首次推出,由房屋保險公司為首次買房者提供房價10%的補貼。

          近日,加拿大政府又公布了關于這項新政的更多細節……

          享受此優惠的買房者也需要滿足以下3個條件,方可獲得補貼:

          (1)買家每年的家庭收入必須低于12萬加元。

          (2)貸款金額加上CMHC(加拿大按揭和房屋公司)的補貼后的金額必須低于$480,000加元,這意味著補貼計劃只適用于最高房價$56萬的房屋。

          (3)買房者必須有能力支付房價的5%首付。

          如果您需要購買的是二手房,CMHC將提供房價5%的補貼;如果買新房,CMHC提供10%的補貼。

          當然,如果您享受了這項免息合約,CMHC也將參與您所購房屋的升值或貶值,也就是說,一旦您的房屋決定出售,CMHC將收回同等比例的金額。

          舉個例子:

          比如,一名首次買房者打算購入一間$500,000加元的新房,那么他將獲得房價的10%,也就是$50000加元的補貼。如果將來該房屋以$600,000的價格出售的話,那么買房者需要還給CMHC出售價格10%,也就是$60000加元。

          雖然CMHC將會參與房屋的價格漲跌,但這個計劃確實對買房者來說能節省不少銀子!

          如果以一間$400,000的新房為例,可以看到有了CMHC的補貼之后,買房者每個月可以節省$252加元,每年可以節省$3024加元,25年的貸款時間下來總共可以節省$75600!

          下圖便是有無CMHC補貼的購房價格差異:

          當然,雖說這是一個免息計劃,但也是另外一種債務模式,只不過中間沒有利息,但還是需要償還的。

          另外,政府規定參與補貼計劃的買房者,必須在25年內還清貸款或者將房屋售出,房主也可以隨時買回CMHC的所有權,金額按市值計算。

          政府宣布,這項計劃于今年9月2日起接受申請,所購的房屋必須在11月1日或之后交割。

          加拿大安省雇主擔保移

          安省雇主擔保移民無需語言要求、更無須投資,只要申請人的的工作經驗滿足安省職業列表的要求,與加拿大安省雇主匹配成功,獲得雇傭就可以申請移民,獲得省提名紙,即可獲得楓葉卡。這是目前想移民加拿大但卻卡在語言上的申請人的最佳途徑。

          適應人群

          有著豐富工作經驗希望更換工作環境,提升自我價值的人士

          孩子加拿大留學,有陪讀需求的家庭

          自身想留在加拿大繼續發展的人士

          希望享受加拿大卓越醫療福利的人士

          申請條件

          年齡:50 周歲以下

          學歷:大專學歷以上

          工作經驗:遞交申請之日前五年內有兩年從事目標職業的工作經驗(行業不限,從事經驗可累計)

          洲際海外在加拿大安大略省擁有眾多優質的雇主資源,雇主營業額都在500萬加幣以上,遠遠超過要求,加拿大移民局網站可查。雇主涉及房產開發、建筑設計、工程管理、物業管理、旅游酒店、餐飲服務、廣告宣傳、市場策劃、進出口貿易、IT技術等各行各業,可以為各行各業想要移民的人士匹配到最佳的雇主崗位,可為不同需求的申請人提供真實、高薪工作,歡迎撥打028-86249718免費咨詢。

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